2021-04-28客户有意向购买法拍房屋的，经纪人应先联系新开源盛担保公司，了解房屋是否有占用，租约，可否操作，看房时间（一般法拍房屋看房时间由法院统一安排，往往只有一次机会，所以建议先看同户型）。
二、约谈
参加拍卖之前客户应先与公司以及合作担保公司（新开源盛）签订委托竞买协议，约谈之前经纪人应同客户确认以下几方面信息：
1. 客户是否具有购房资质
2. 客户资金是否到位
3. 相关费用契税3% (在京首套1.5%或1%;在京二套及以上3%)
4. 链家服务费：成交价的2%
5. 担保服务费：起拍价高于500万的：收取成交价的1.5%
6. 起拍价低于500万的：收取成交价的1.8%
7. 新开源盛担保公司：担保产权（未成功办理产权：全款回购）
8. 担保清退房屋里的占用
9. 如需贷款，收取贷款额1%费用，只能商贷
三、签约1、公司对于法拍房可以签多个客户。
2、签署《房屋委托竞拍协议》,缴纳拍卖定金（起拍价的3%）拍卖定金交到链家对公账户，拍卖成功冲抵服务费和担保费,若拍卖未成功全额退还。
四、办理报名手续起拍之前1-2日，担保公司会通知并带领客户办理交保手续，客户须提前准备好保证金（将保证金存入本人名下银行卡中，且银行卡开通网上支付功能），竞拍成功后按法院规定时间支付尾款，若竞拍失败，保证金将于24小时内退回打款账户，链家定金将于5个工作日退回。
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